Место в рейтинге по итогам третьего квартала 2008 года | Город | Средневзвешенная стоимость кв. м жилья в III квартале 2008 г. (в $) | Изменение цен в III квартале 2008 г. |
1 | Киев | 3367 | 0,0% |
2(+2) | Севастополь | 2042 | +4,4% |
3(+3) | Днепропетровск | 1988 | +5,6% |
4(-2) | Одесса | 1899 | -5,5% |
5(-2) | Донецк | 1879 | -5,1% |
6(-1) | Львов | 1859 | -4,3% |
7 | Харьков | 1688 | -1,1% |
8 | Запорожье | 1641 | -1,0% |
9 | Симферополь | 1560 | -4,3% |
10(+1) | Ужгород | 1437 | -4,2% |
11(+2) | Житомир | 1436 | +2,5% |
12(+3) | Полтава | 1433 | +2,6% |
13(-3) | Луцк | 1426 | -8,7% |
14(-2) | Хмельницкий | 1400 | -4,2% |
15(+1) | Тернополь | 1395 | +2,1% |
16(-2) | Ровно | 1365 | +2,6% |
17 | Херсон | 1326 | +0,6% |
18(+1) | Ивано-Франковск | 1280 | +0,8% |
19(-1) | Черкассы | 1194 | -6,7% |
20(+3) | Черновцы | 1057 | -3,0% |
21(-1) | Николаев | 1190 | -0,8% |
22 | Луганск | 1156 | -1,2% |
23(-2) | Винница | 1121 | -5,2% |
24 | Чернигов | 1000 | 0.0% |
25 | Сумы | 990 | -1,0% |
26 | Кировоград | 870 | -3,4% |
Примечание. Цифра, стоящая рядом с местом в рейтинге, означает перемещение в рейтинге на соответствующее количество позиций по сравнению с рейтингом городов по 2 кварталу 2008 года.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в областных центрах Украины за третий квартал уменьшилась на 1% и составила 1898 долларов. (В определении средневзвешенной стоимости учитывался "вес городов", зависящий от количества квадратных метров жилья в них).
Третий квартал был сложным периодом как для экономики вообще, так и для рынка недвижимости в частности. В большинстве регионов количество сделок значительно упало. Риелторы Симферополя, Ужгорода, Хмельницкого, Черновцов, Одессы отмечают, что основными причинами сокращения объемов продаж недвижимости стали закрытие кредитных банковских программ и нестабильность курса доллара. Недвижимость во многом утратила свою инвестиционную привлекательность.
На рынке огромное количество предложений, но свободных средств у наших граждан явно недостаточно, а жесткая политика банков лишила потенциальных клиентов возможности покупки квартиры в кредит.
В Ивано-Франковске, Житомире, Тернополе риелторы не отмечают снижения количества сделок, спрос на недвижимость стабилен, что стало причиной незначительного роста цен.
Стоимость квадратного метра превышает средневзвешенную по Украине только в Киеве (3367 долларов), Севастополе (2042 доллара), Днепропетровске (1988 долларов), Одессе (1899 долларов), в других городах цены ниже средневзвешенной стоимости.
На второе и третье места рейтинга вышли Севастополь (2042 доллара) и Днепропетровск (1988 долларов). Ранее эти места принадлежали соответственно Одессе (1899 долларов) и Донецку (1879 долларов).
В большинстве областных центров колебание цен было в пределах нескольких процентов.
Наибольшее снижение цены зафиксировано в Луцке (-8,7). Наибольший рост цен предложений в Днепропетровске (+5,6).







