«Угодья Лагуна» снова выставили на продажу. На этой неделе на площадке U.Biz было выставлено на продажу 23 земельных участка Дельта Банка (совладелец — Николай Лагун), находящиеся в залоге Нацбанка под выданные финучреждению кредиты рефинансирования.
Общая площадь совсем нешуточная — 75 га, в пригороде Киева, где зажиточные украинцы любят возводить частные дома: Киево-Святошинский, Бориспольский, Васильковский и Макаровский районы.
Сам аукцион по продаже земли намечен на 1 августа 2017 г., сейчас только принимают заявки — завершат это делать 31 июля в 20:00.
«Данные объекты были выставлены второй раз. Первые — прошли 11 июля. Но не состоялись по причине отсутствия участников. Отмечу, что земля Дельта Банка — ожидаемые на рынке активы. Однако, они находятся в залоге у НБУ, и последний длительное время не давал согласия на продажу — поэтому они были выставлены только этим летом», — рассказала UBR.ua директор департамента продаж портала UBIZ.ua Ирина Бондарь.
Почему Нацбанк тянул с продажей земельных угодий одного из крупнейших своих должников — неизвестно. В Нацбанке UBR.ua вообще отказались комментировать ситуацию с долгами Дельта Банка с привычной отговоркой — о банковской тайне. Не объяснив при этом, почему в апреле 2017 г. публично заявляли о кредитном долге банка Лагуна на 8 млрд. грн. (только тело кредита), а в июле не захотели уточнить даже размер задолженности с учетом насчитанных процентов, пеней и штрафов. Не то, чтобы рассказать о других нюансах погашения рефинансирования.
Связано ли обострение синдрома нацбанковской таинственности с неожиданно возникшим расположением к Николаю Лагуну или с банальной коррупцией — решать Генпрокуратуре. Возможно она что-то выяснит в ходе новых обысков зампреда Нацбанка Катерины Рожковой или ее коллег.
Но пока земельные угодья будут продаваться в сезон низкой деловой активности и наверняка станут терять в цене.
«Согласно процедуре продажи имущества неплатежеспособных банков, участки продаются в четыре этапа: первые торги по начальной стоимости, а остальные — с учетом уценки минус 10% на каждых следующих торгах. В настоящее время объявлены вторые торги. Цена, предложенная на первых торгах — участников не заинтересовала. Но уже сегодня, когда цена приблизилась к рыночной, мы видим заинтересованность некоторыми участками со стороны ряда потенциальных покупателей. До завершения подачи заявок еще есть 11 дней, так что ближе к концу этого срока можно будет говорить о реальном спросе», — сказала Бондарь.
В тоже время есть опасения, что реальные покупки земельных участков состоятся лишь после максимальной просадки стоимости. И не исключается, что скупать ее будут бывшие собственники.
«Каждый потенциальный инвестор хочет купить подешевле, и это — естественно, к тому же, у всех есть понимание, что цена будет понижаться в ближайшее время на 30%», — допустила Бондарь. Хотя признала, что бывают случаи и с ростом цен.
Эксперт назвала наиболее покупаемое на аукционах имущество в этом году: квартиры, машины, монеты, банковское оборудование (сейфы, банкоматы, счетные машины и т.д.). Но признала, его активнее всего закупают уже после уценки.
«В основном на третьих и четвертых торгах», — резюмировала Бондарь.







