После кризиса 2014-15 годов розничный рынок Украины начал свое восстановление, впервые демонстрируя рост товарооборота в 2016 году.
Позитивные изменения на рынке также подтверждает выход новых зарубежных (хоть и в основном по франчайзинговой модели) и украинских брендов, сообщили в Украинской ассоциации ритейлеров.
В 2016 году в Украине появился ряд новых брендов из Италии (Tezenis, Atos Lombardini, Isabel Garcia), Германии (Steiff), США (Converse), Турции (KIWI) и Египта (Ravin jeans).
В торговых центрах открылся ряд магазинов украинских брендов, таких как Kids Republic, Miracle Me, Goldi.
Динамика FMCG розницы в 2016 году также позитивная – наблюдается открытие магазинов по всей территории Украины.
Среди наиболее активно развивающихся сетей – Eva, Watsons, ProStor, ATБ.
Выигрывают от оживления розничного рынка девелоперы – спрос на торговую недвижимость вырос. Если в 2014 году уровень вакантности торговой недвижимости в Киеве составлял 7,3%, то ко второму кварталу 2016 он снизился до 4,1%.
О потенциале развития розничного сегмента в Украине свидетельствуют несколько факторов.
"Во-первых, до кризиса 2014-15 годов розничный рынок в Украине являлся одним из наиболее динамичных среди стран Центральной и Восточной Европы. Восстановление этого рынка уже началось, а значит можно ожидать дальнейшей положительной динамики. Во-вторых, в Украине насыщенность городов-миллионников торговыми центрами значительно ниже, чем в ближайших европейских странах", - отметил партнер департамента финансового консультирования компании Deloitte Дмитрий Ануфриев.
Согласно прогнозам Ukrainian Trade Guild, в 2017 году ожидается ввод в эксплуатацию около 400 тыс кв. м.
Основные факторы, сдерживающие инвестиции в ритейл и девелопмент, те же, что и в отношении всей инвестиционной привлекательности Украины – коррупция, слабая защита кредиторов/инвесторов, макроэкономическая нестабильность, ограничение на вывод дивидендов, низкая платежеспособность населения.
Кроме того, на розничный рынок негативно влияют непрозрачные бизнес процессы, такие как отсутствие контроля за розничным товарооборотом, наличие серого импорта, неофициальные зарплаты персоналу.
Пока что основные инвестиции в украинский рынок делают местные игроки, как в развитие существующего бизнеса, так и в приобретение нового.
Среди заметных M&A сделок в 2016 году – приобретение инвестиционной компанией Dragon Capital логистических центров East Gate Logistic и West Gate Logistic, расположенных в Киевской области, а также торгового центра "Пирамида".







