Кабинет Министров Украины предлагает определить базой налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, общую площадь объекта жилой недвижимости. Соответствующий законопроект № 10451 зарегистрирован в Верховной Раде Украины 11.05.2012.
Квартиры в новостройках стали еще доступней
В частности, Кабмин предлагает расширить действие статьи 265 Налогового кодекса Украины с "жилой площади" до "общей площади". Напомним, действующей нормой Налогового кодекса предусмотрено взимание налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с жилой площади объекта жилой недвижимости.
"Несмотря на возможность переоборудования, перепланировки жилого дома, жилого помещения, перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые (прихожая, холл, бильярдная, тренажерный зал, сауна, бассейн и др.), взимание налога с жилой площади будет создавать ситуацию, при которой налогоплательщики, имеющие одинаковые по общей площади квартиры и дома и примерно одинаковый уровень платежеспособности, будут платить в бюджеты разные суммы налога в зависимости от особенностей планировки объектов жилой недвижимости", - говорится в пояснительной записке.
Разрешение на перепланировку квартир можно получить за 10 дней
По мнению авторов, изменения в НКУ будут способствовать принципу социальной справедливости, который предусматривает, что установление налогов и сборов осуществляется в соответствии с платежеспособностью налогоплательщиков, и на котором, согласно статье 4 Налогового кодекса Украины, должно основываться налоговое законодательство.
Согласно изменениям Кабмина, для квартир, общая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, общая площадь которых не превышает 500 кв. метров, ставки налога не могут превышать 1 % размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года. Для квартир, общая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, общая площадь которых превышает 500 кв. метров, ставка налога составляет 2,7 % размера минимальной заработной платы.







