Эксперты говорят, что цены на первичное жилье под Киевом скоро упадут. Замечено, что в готовых, сданных в эксплуатацию домах застройщики держат ценовую планку. Зато в незавершенных пошли на серьезные уступки, ибо покупателей на них почти нет.

Своих денег на завершение домов большинству застройщиков взять негде: банки не кредитуют, а физлица-инвесторы резонно опасаются вкладывать кровные в недострои. "Без риска можно покупать квартиры в домах с готовностью 90%, их точно доведут до ума, ведь законсервировать стоит столько же, сколько достроить", — считает руководитель инвестотдела консалтинговой фирмы "НовоБудова" Дмитрий Колиснык.

"Там дают скидки в 20—30% по сравнению с ценой в готовых объектах — выгодная покупка", — отмечает он. Но как покупателю определить степень готовности дома? А во-вторых, зачем брать в недостроях, если полно предложений от людей, продающих квартиры в уже введенных в эксплуатацию домах, причем часто дешевле, чем предлагают строители.

Видимо, права директор АН "Европейский союз недвижимости" Ирина Смирнова: "Квартиры на такой "вторичной первичке" дешевле на 10—15%, и я советую покупать их, а не рисковать с вложениями в стройкомпании". Эксперт компании "Инвестиционно-девелоперская группа" Роман Зинец считает, что летом и на готовые дома строители опустят цены на 10—15% ввиду дефицита спроса.

Самые дешевые. Расстояние до Киева, состояние жилья — важнейшие критерии цены. Но главное — ищите тех, кто хочет быстро продать, решая семейные либо кредитные проблемы.

1-комнатные

22 000 долларов — Бородянка, 4/9-эт., 38/18/8 кв. м

28 000 долларов — Ирпень, 1/4-эт., 40/19/8,5 кв. м

32 000 долларов — Борисполь, 3/9-эт., 36/17/8 кв. м

2-комнатные

32 000 долларов — Гостомель, 5/5-эт., 48/28/8 кв. м

40 000 долларов — Вышгород, 4/5-эт., 44/30/7 кв. м

43 000 долларов — Ирпень, 1/4-эт., 61,3/33/8,7 кв. м

3-комнатные

45 000 долларов — Бородянка, 4/5-эт., 55/31/5,7 кв. м

50 000 долларов — Боярка, 4/4-эт., 56/40/7 кв. м

52 000 долларов — Гостомель, 3/5-эт., 76/46/8 кв. м

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: цена недвижимость
Источник: Сегодня Просмотров: 2236