Наибольшая вакантность офисных площадей зафиксирована у арендодателей, заключающих краткосрочные договора. Те же владельцы, которые работали по долгосрочным "неразрывным" договорам, сохранили заполняемость практически на прежнем уровне.
Как сообщили в пресс-службе компании "Colliers International"(Украина), уровень вакантности на рынке не соответствует вакантности в том либо ином офисном центре.
Так, пустуют площади у владельцев, которые работали по краткосрочным договорам аренды с тем, чтобы на постоянно растущем рынке каждый год иметь возможность повышать арендные ставки. Данная возможность была и у арендаторов, которой они при наступлении удобного для себя момента не преминули воспользоваться большая часть арендаторов решила сменить офис на более приемлемых для себя условиях.
Те же владельцы, которые работали по долгосрочным "неразрывным" договорам, сохранили заполняемость практически на прежнем уровне.
В каждом диапазоне ставка сильно зависит от размера арендатора, текущего состояния сдаваемых площадей (с отделкой и мебелью, или вообще "Shell&Core"), срока договора и остальных коммерческих условий сделки. Арендные ставки на офисную недвижимость с начала года выглядят следующим образом: класс "А" 28-40 долларов за кв. м., "В" класс 18-25 долларов офисы "С" класса можно снять за 12-18 долларов за "квадрат".
Исходя из консолидированного экономического прогноза экспертов, низкая деловоая активность может продлиться как минимум до середины 2010 года. Таким образом, причин для существенного снижения доли незанятых помещений в данном периоде вряд ли стоит ожидать. Важно подчеркнуть, что прежний низкий уровень вакантности на столичном рынке в период с 2005 до середины 2008 года составлял 2% в 2008 г., что в принципе не является "стандартной" рыночной ситуацией. При том, что на более развитых рынках даже в условиях растущей экономики уровень незанятых площадей находился в пределах 5-15%.
-
UAH
- Главная
- Рынки
- Недвижимость
- Аренда офисов: новая стоимость и условия
Новости
Главная новость
Аренда офисов: новая стоимость и условия
Вторник, 19 мая 2009, 12:33
Наибольшая вакантность офисных площадей зафиксирована у арендодателей, заключающих краткосрочные договора. Те же владельцы, которые работали по
Источник:
РБК-Украина
Просмотров:
1854







