Западная Украина сохраняет имидж любимого направления внутреннего зимнего туризма. Львов, Ужгород, Черновцы, Карпаты — именно здесь наши сограждане хотят встретить приближающиеся Новый год и Рождество.

Львов подорожает втрое

Туризм в регионе не стоит на месте. На Западной Украине появляются ресурсы, собирающие все объявления в одном месте и гарантирующие добросовестность владельцев квартир.  Например, во Львове активно работают сервисы посуточной аренды квартир (более ста квартир), MUSHROOM (около 800). 

Но если вы желаете ими воспользоваться, лучше поспешить. 

"Осталось максимум треть квартир", — сообщил UBR.ua собственник ресурса arenda.lviv.ua Василий Кулиниченко. 

При этом во Львове в этом году хозяева не будут играться с ценами, повышая-понижая их в зависимости от праздника. Если еще два года назад на даты с 31 декабря по 2 января ценники вырастали вдвое, а на рождество — в полтора раза, то сейчас различий по датам нет.

Причина — увеличение количества платежеспособных иностранных туристов, активно бронирующих в этом году жилье через Booking.com. 

"Общая позиция: с 29 декабря по 14 января цены втрое выше, а сдают квартиры не менее чем на три дня. А есть хозяева, которые придерживают квартиры и сдают их 31 декабря в пять-шесть раз дороже. Вылавливают тех отчаявшихся, которых подбирали жилье на неспециализированных сайтах. Увы, ситуация, когда люди оплатили день проживания, а в итоге их "кинули" — не редкость перед Новым годом", — посетовал Кулиниченко.

В результате отметить Новый год во Львове на съемной квартире — удовольствие не из дешевых. Однокомнатная стоит 1200-1500 в день, то есть минимум 3,6-4,5 тыс. грн. за три дня. Двушка от 2 тыс.грн./день, то есть от 6 тыс. грн. за "пакет". Если снимать квартиру перед самым Новым годом — придется заплатить не менее 5 тыс. грн./ночь или 15 тыс. за визит. Сами же львовяне в эти дни стараются уехать из города. 

"Куда? В Карпаты, они же большие", — ответил Кулиниченко.

Где гостям рады

Ужгород пока более лоялен к приезжим. Как рассказала UBR.ua учредитель сервиса "Квартиры посуточно в Ужгороде" Ирина Бряник, цены на Закарпатье хозяева квартир повышают только на три праздничных дня, с 31 декабря по 2 января. 

"Цены поднимают вдвое, то есть однокомнатную квартиру мы можем предложить в эти дни от 500 грн, двушки от 800 грн., а с 3 января — от 250 грн и 400 грн. соответственно", — говорит Бряник. Три новогодних дня в Ужгороде обойдутся от 1,5 тыс.грн.

В Черновцах посуточно на этот период квартиры сдают по схеме три дня двойной тариф, далее — обычный. 

"Но пока меньше чем на неделю не сдаем. Основные клиенты — из Италии, Испании, Португалии. Это наши сограждане, которые работают там, а на Новый год приезжают домой. Но приезжие тоже есть, но они хотят снять квартиру на два-три дня, и мы им советуем звонить после 1 декабря", — сообщила риэлтор Лиана. 

Обычный тариф — однушка от 350 грн, двушка от 500 грн. То есть, неделя в Черновцах обойдется от 3,5 тыс.грн. (3*350*2+350*4).

В принципе, если ваша цель не лыжный, а более размеренный отдых, то за эти же деньги можно подыскать номер в мини-отелях в Карпатах. Например, в Яремче, в "Гуцульской родзинке" эконом на двоих стоит от 600 грн. в сутки. 

"Эти цены действуют на Новый год и Рождество, а после школьных каникул будет дешевле", — сообщила хозяйка усадьбы Ирина Кирилюк.

В Одессе выбирают хостелы, а в Полтаву — не едут

Другие регионы пока даже не стремятся "откусить" кусочек праздничного новогоднего пирога, ориентируются больше на местных, чем на приезжих. К примеру, в одесские риелторы даже удивились вопросу, из каких регионов больше запросов на новогодний отдых у моря. 

"Особенность нашего рынка — активная посуточная аренда летом. После завершения курортного сезона эти квартиры переходят на зиму на помесячную аренду. На Новый год обычно снимают квартиры, а чаще дома, свои, одесситы. А приезжие делают выбор в пользу тех же хостелов", — рассказал UBR.ua директор филиала "Александр-N" Алексей Красотов. 

Подтверждают это и другие риелторы. 

"Снимают одесситы. Хотели бы только на новогоднюю ночь, но требования неизменны — минимум две ночи, плюс двойная оплата. На Рождество цен не поднимаем. Если снимают на неделю, то на все дни действуют стандартные тарифы", — сообщила риэлтор Ольга.

В обычные дни однушку можно снять от 300 до 800 грн/сутки, двушку — от 500, если хрущевка, от 600 в более современном доме. То есть, отметить Новый год в однокомнатной квартире обойдется от 1200 до 2400 грн.  

Как рассказала Ольга, из приезжих гостей львиная доля — киевляне. 

"Иностранцев практически нет, гости из других областей единичны. Да и чаще все же приезжают не праздновать, а в гости. Из последних бронировок — мама приедет в гости к дочери и арендует квартиру с 30 декабря по 8 января. Или влюбленные – она из Киева, он из Одессы", — рассказывает Ольга.

А вот у одесской элитки требования на новогодние праздники не такие лояльные. 

"Цены против обычных поднимаю вдвое, снимать можно, как минимум, на пять дней. То есть, квартира обойдется от 2,5 до 5 тыс. грн. в сутки. Впрочем, клиенты у меня проверенные — те, что приезжали пять лет назад, уже забронировали и сейчас", — рассказала риелтор Анна Эррера.

В Полтаве вообще еще не сложили новогодних цен. 

"Мы работаем не на праздничные дни, а на целый год. Пока еще не думали, как будем корректировать цены", — рассказала UBR.ua менеджер Юлия. 

Если собственники повторят прошлогоднюю договоренность, то двойной тариф будет применяться на две ночи, если арендовать будут с 31 декабря по 2 января. А если на три-пять дней — то только на новогоднюю ночь. 

"Если поселяться на неделю или больше — тариф стандартный. Однушка от 270 грн, двушка от 350 грн", — сообщила Юлия. 

В Харькове сетуют, что туристов у них мало, больше студенты, а посуточная аренда ориентирована на командировочных. Впрочем, на Новый год традиционно ждут гостей из Днепра, Одессы и Киева. 

"Из Львова к нам пока не едут. Цены повышать будем только на новогоднюю ночь, однушка — от 600 грн, двушка — от 1,5 тыс. грн. Сдаем минимум на два дня", — сообщил Александр Кисель. После 2 января цены возвращаются к будним — однушка стоит от 300 грн, двушка — от 750 грн. 

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость новый год жилье аренда
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 654