Украинские застройщики принялись активно скупать заброшенные промзоны. Как рассказал UBR.ua старший партнер ЮФ Totum Юрий Хапко, ревитализация промзон (процесс воссоздания и «оживления» городского пространства) стала настоящим трендом 2019 года.
Активней всего ревитализацией занимаются застройщики в:
- Киеве — здесь в основном строят жилье;
- Днепре — возводят технопарки;
- Одессе — строят логистические центры и многофункциональные ЖК;
- Харькове — точечно во всех сегментах.
Зеленскому хотят построить «Киев Сити» в промзоне
«Сегодня наблюдаем интересную тенденцию: скупка старых заводов, целых промзон с целью предоставления им новой жизни в коммерческой сфере. Также важным в первом полугодии следует считать рост влияния айти и агросферы на рынок недвижимости. Указанные сектора экономики, по сути, удерживают цены от падения, потому что у этих компаний есть валютные поступления, есть развитие, они могут позволить себе расширение», — отметил UBR.ua Хапко.
Если раньше продавцы очень неохотно сбрасывали цену, что сейчас «балом правит покупатель». И чтоб не потерять его, продавцы готовы делать скидки, предлагают разные условия по рассрочке, и в целом стараются работать с каждым клиентом индивидуально. Появилась гибкость.
В более долгосрочной перспективе из-за увеличения капитализации объектов ожидается значительный рост цен в сегменте коммерческой недвижимости, прогнозирует эксперт.
Дом под снос. Украинцев собираются отселять из хрущевок
«Объекты, которые сейчас можно приобрести за тысячу долларов — метр, будут стоить больше. Это касается прежде всего коммерческой и офисной недвижимости. Также стоит обратить внимание на расчеты международных компаний, которые прогнозируют через 2-3 года увеличения номинальной стоимости ликвидных объектов на уровне 200%», — резюмировал Хапко.







