В 2018 году в мире дорожала жилая недвижимость. По данным Global Property Guide, из 45 исследованных стран цены на квартиры и дома поднялись в 24-х. Сильнее всего в Европе, Азии и Южной Америке:
- Мальта +10,5%
- Филиппины (Макати) +9,9%
- Нидерланды +8,5%
- Сингапур +7,3%
- Чили +6,9%
- Германия +6,8%
- Ирландия +5,8%
- Португалия +5,4%
- Словакия +5,3%
- Испания +5,3%
В жилую недвижимость Киева стали меньше вкладывать деньги
Где-то власти поддерживали ипотечные программы, где-то ценники подрастали по иным причинам. Если обобщить факторы, сыгравшие на подорожание жилья, то выйдет 4 причины:
- экономический рост в стране, и соответствующее повышение заработков населения,
- дефицит жилья,
- смягчение налоговой политики в отношении владельцев недвижимости,
- низкие процентные ставки по ипотечным кредитам.
«Ценовые колебания на любом локальном рынке зависят, как от фазы развития самого рынка, так и от общеэкономической и политической ситуации в стране. Многие азиатские рынки по-прежнему недооценены, поэтому они уже несколько лет подряд демонстрируют стабильный рост цен, а миграционные потоки в Европе обуславливают рост спроса на жилье в таких странах, как Германия, Португалия, Словакия», — пояснила UBR.ua директор консалтинговой компании Residential Development Solutions Ярослава Чапко.
При этом аналитики зафиксировали активное снижение цен на жилье в 10-ти странах, и в Украине в том числе. Мы вошли в 5-ку стран с самым депрессивным рынком недвижимости в такой компании:
- Египет -19,24%,
- Турция -8,82%,
- ОАЭ -8,22%,
- Украина -6,09%,
- Китай -3,73%.
Аренда киевских квартир за год подорожала на 20%. Каких цен ждать в 2019-м
«Рынок жилья в Украине остается подавленным, несмотря на улучшение экономических условий. Цены на квартиры на вторичном рынке в Киеве упали на 6,09% (с поправкой на инфляцию) в течение 2018 года, до среднего уровня в $1049 за квадратный метр — по сравнению с прошлогодним снижением на 7,97%», — говорится о нашей стране в исследовании. В Global Property Guide высчитали, что за последние пять лет наше жилье подешевело сразу на 37,38%.







